Kaufverträge,
Übergabe-/Schenkungsverträge & Bauträgerverträge
Unsere Kanzlei unterstützt bei Immobilienkaufverträgen, Übergabe- und Schenkungsverträgen sowie Bauträgerverträgen und übernimmt die rechtlich einwandfreie Gestaltung, Prüfung und vollständige Abwicklung. Wir beraten vor Vertragsabschluss, klären Risiken und stellen sicher, dass Kaufpreis, Eigentumsübertragung und grundbücherliche Durchführung rechtssicher umgesetzt werden.
Unsere Leistungen
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Ausarbeitung und Prüfung von Immobilienkaufverträgen
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Gestaltung von Übergabe-, Schenkungs- und Übergabsverträgen im Familienbereich
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Konzeption und Durchführung von Bauträgerverträgen
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Abklärung von Dienstbarkeiten, Pfandrechten, Baulasten und Wohnungseigentumsfragen
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Grundbuchsabwicklung & Behördenwege
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Kommunikation mit Banken, Versicherungen und Bauträgern
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Steuerliche Abwicklung und Meldungen im Rahmen des Immobilienerwerbs (GrESt, ImmoESt, Selbstberechnung, Erklärungen)
Komplette Abwicklung inkl. Treuhandschaft
Wir bieten eine vollständige Vertrags- und Zahlungsabwicklung über unsere Kanzlei. Ein wesentlicher Vorteil ist die Übernahme der Treuhandschaft, welche eine rechtssichere Auszahlung und Grundbuchsübertragung gewährleistet. Die Treuhandschaft erfolgt über ein gesichertes Treuhandkonto, wodurch Käufer und Verkäufer einen geordneten, transparenten und sicheren Ablauf erhalten.
Sichere Durchführung & steuerliche Meldungen
Wir übernehmen neben der rechtlichen Gestaltung auch die steuerliche Abwicklung des Vertrages, insbesondere:
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Selbstberechnung von Grunderwerbsteuer (GrESt)
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Meldung und Berechnung der Immobilienertragsteuer (ImmoESt)
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Übermittlung an FinanzOnline
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Koordination mit Banken/Bauträgern
Damit erhalten Mandanten eine Abwicklung aus einer Hand, ohne zusätzliche Wege zu Finanzamt oder Behörden.
Häufige Fragen zum Kaufvertrag:
Was sollte ein Immobilienkaufvertrag regeln?
Der Vertrag sollte Kaufgegenstand, Kaufpreis, Übergabe, Gewährleistung, Lastenfreistellung, Grundbuchseintragung und die Zahlungsabwicklung klar festhalten.
Wann wird der Kaufpreis fällig?
Die Fälligkeit richtet sich nach den vereinbarten Voraussetzungen, etwa Unterfertigung, Genehmigungen, Rangordnung und gesicherter grundbücherlicher Durchführung.
Welche Aufgabe hat die Treuhandschaft?
Die treuhändige Abwicklung dient dazu, Kaufpreiszahlung und Eigentumseintragung nach den vertraglich festgelegten Bedingungen sicher zu koordinieren.
Welche Eintragungen im Grundbuch sind wichtig?
Neben dem Eigentumsrecht können insbesondere Pfandrechte, Dienstbarkeiten, Wohnrechte, Belastungsverbote und Rangordnungen relevant sein.
Wann ist anwaltliche Unterstützung sinnvoll?
Rechtliche Begleitung empfiehlt sich bei Vertragsprüfung, Treuhandschaft, Finanzierung, Belastungen, Übergabe und grundbücherlicher Abwicklung.